|  |  |  | 

  

www.advokati-barcelona.com использует файлы cookie

Мы используем наши собственные и сторонние файлы cookie для получения статистических данных о навигации наших пользователей в целях улучшения наших услуг. Если вы продолжаете просмотр, мы считаем, что вы принимаете его использование. Пользователь может настроить использование файлов cookie в своем браузере. Узнать больше

Я принимаю

ПОЛИТИКА COOKIES

 

Мы, SFT SERVICIOS JURIDICOS SLP, используем наши собственные и сторонние файлы cookie для улучшения качества нашего сервиса, обеспечения лучшего просмотра и выявления технических проблем, которые могут возникнуть. Таким образом, если вы даете свое согласие посредством просмотра, мы будем использовать куки-файлы, которые позволят нам получить больше информации о ваших предпочтениях и персонализировать наш сайт с вашими индивидуальными интересами.

В соответствии с положениями статьи 22.2 Закона 34/2002 от 11 июля об услугах информационного общества и электронной торговли эта веб-страница информирует вас о политике куки.

ЧТО ТАКОЕ КУКИ?

Куки представляют собой небольшие файлы данных, которые загружаются на ваш компьютер и другие устройства связи, которые хранят информацию и хранятся в браузере пользователя. Файлы куки позволяют странице или веб-сайту сохранять и получать информацию о привычках просмотра, позволяя запоминать различные параметры и информацию о пользователе.

Пользователь может в любое время изменить предпочтения браузера, используемые для предотвращения установки таких файлов во время навигации этим сайтом.

КАКИЕ КУКИ ИСПОЛЬЗУЕТ ДАННЫЙ ВЕБ САЙТ?

На веб-сайте www.sfabogados.com могут использоваться сторонние услуги, которые собирают информацию в статистических целях об использовании веб-сайта пользователем для предоставления интернет-услуг.

В частности, на этом веб-сайте используется Google Analytics, служба веб-аналитики, предоставляемая компанией Google, Inc. распологаемой в США, со штаб-квартирой в 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, California 94043. Для предоставления этих услуг они используют файлы cookie которые собирают информацию, включая IP-адрес пользователя, который будет передан, обработан и сохранен Google в условиях, изложенных на веб-сайте Google.com. Включая возможную передачу такой информации третьим лицам по причинам юридического требования или когда третьи стороны обрабатывают информацию от имени Google.

На этом веб-сайте используются следующие типы файлов cookie:

  • Технические куки: Это те, что позволяют пользователю перемещаться по веб-странице, платформе или приложению и использовать различные варианты или службы, которые существуют в нем, например, контролировать трафик и передачу данных, идентифицировать сеанс, доступ для участников ограниченного доступа, выполнить процесс покупки заказа, сделать запрос на регистрацию или участие в мероприятии, использовать элементы безопасности во время навигации, хранить содержимое для распространения видео или звука или обмениваться контентом через социальные сети
  • Персонализированные куки: Это те, которые позволяют пользователю получить доступ к службе с некоторыми предопределенными общими характеристиками на основе ряда критериев в терминале пользователя, таких как язык или тип браузера, через который он подключается к службе.
  • Куки для анализа: которые хорошо изучены нами или третьими лицами, позволяют нам определять количество пользователей и, таким образом, выполнять измерение и статистический анализ использования пользователями предлагаемой услуги. Для этого мы анализируем ваш просмотр на нашем веб-сайте, чтобы улучшить предложение предлагаемых нами продуктов или услуг.
  • Рекламные куки: Это те, которые, хорошо обработанные нами или третьими лицами, позволяют нам наиболее эффективным образом управлять предложением рекламных площадей, которые находятся на веб-сайте, адаптируя содержание рекламы к содержанию запрашиваемой услуги или к использованию вами нашей веб-страницы. Для этого мы можем анализировать ваши привычки просмотра в Интернете, и мы можем показать вам рекламу, связанную с вашим профилем просмотра.
  • Поведенческие рекламные куки: Это те, которые, позволяют нам наиболее эффективным образом управлять предложением рекламных площадей, которые находятся на веб-сайте, адаптируя содержание рекламы к содержанию запрашиваемой услуги или к использованию вами нашей веб-страницы. Для этого мы можем анализировать ваши привычки просмотра в Интернете, и мы можем показать вам рекламу, связанную с вашим профилем просмотра.

УПРАВЛЕНИЕ КУКИС

Вы можете разрешать, блокировать или удалять файлы куки, установленные на вашем компьютере, путем настройки параметров браузера, установленных на вашем компьютере.   Однако, если вы это сделаете, веб-сайт может работать неправильно, и мы не можем предложить вам оптимальный пользовательский интерфейс.

Гугл Chrome:

  1. Нажмите на значок меню.
  2. Выберите «Настройки».
  3. Выберите « Показать дополнительные настройки ».
  4. Выберите «конфиденциальность».
  5. Нажмите «Настройки контента».
  6. Выберите нужную функцию:
  7. Разрешить сохранение локальных данных.
  8. Сохранить локальные данные до выхода из браузера.
  9. Не разрешать сайтам сохранять данные.
  10. блокировать данные с сторонних сайтов и файлов куки.
  11. После выбора нужной опции нажмите «Готово».

Internet Explorer:

  1. Нажмите на значок «Пуск».
  2. Выберите «Свойства обозревателя» в меню «Сервис».
  3. Выберите «конфиденциальность».
  4. Выберите «Конфигурация».
  5. Выберите нужный вариант и нажмите «Принять».

Microsoft Edge (Explorer 10):

  1. Нажмите на значок «больше».
  2. Выберите «Конфигурация».
  3. Выберите «дополнительные настройки».
  4. Выберите «cookie» в разделе «Конфиденциальность и услуги».
  5. Выберите нужный вариант в раскрывающемся меню.

Firefox:

  1. Нажмите на значок «меню».
  2. Выберите «Инструменты»- «Настройки».
  3. Выберите «Приватность ».
  4. Выберите нужный вариант в раскрывающемся меню.

Safari:

  1. Зайдите в меню «Safari»
  2. Выберите «настройки».
  3. Выберите «конфиденциальность».
  4. Выберите «файлы куки и данные веб-сайта».
  5. Выберите нужный вариант среди доступных.

Если вам нужна дополнительная информация о нашей политике cookie, вы можете связаться с нами по нашим каналам связи. Мы также рекомендуем вам проверить веб-страницы поддержки для каждого браузера для получения дополнительной информации.

Всплывающее окно, соответствующее политике cookie, должно быть размещено на веб-сайте, и через него должен быть предоставлен доступ к подробному документу (второй уровень).

Имущественное Право

Применение Закона о цифровых услугах в 2025 году: Влияние на пользователей компаний

С 1 июня 2025 года в полную силу вступает Закон о цифровых услугах (LSD), принятый Европейским Союзом в 2022 году. Этот закон вводит более жесткие требования к онлайн-платформам, направленные на обеспечение безопасности и прозрачности цифровой среды. Основная цель закона – защитить пользователей от незаконного контента и усилить контроль над алгоритмами рекомендаций, используемыми крупными технологическими компаниями.

Одним из ключевых положений Закона о цифровых услугах является обязательство платформ с аудиторией более 45 миллионов пользователей в ЕС оперативно удалять незаконный контент в течении 24 часов. Также вводятся строгие требования к прозрачности рекламных механизмов и персонализации контента, с акцентом на борьбу с дезинформацией и цифровыми манипуляциями.

Что касается защиты персональных данных, закон ужесточает условия обработки информации пользователей, требуя большей прозрачности и предоставляя гражданам большего контроля над своими данными. Несоответствие этим требованиям может привести к штрафам в размере до 6% от мирового оборота компаниии.

SF Abogados подчеркивает важность данного законодательства как для бизнеса, так и для частных пользователей. Новый закон существенно изменяет правила регулирования цифровой среды: технологические компании должны будут адаптировать свои политики и внутренние процессы, а пользователи получают повышенную безопасность и контроль над свои онлайн-опытом.

Если ваша компания предоставляет цифровые услуги и вам требуется юридическая консультация по вопросам соблюдения новой нормативной базы, SF Abogados готовы предоставить вам профессиональную поддержкую.

Источники

  • Регламент (ЕС) 2016/679 Европейского парламента и Совета от 27 апреля 2016 года (Общий регламент по защите данных, GDPR) – применяется по всей территории ЕС с 25 мая 2018 года.
  • Закон 3/2018 от 5 декабря о защите персональных данных и гарантии цифровых прав.
  • Закон 7/2021 от 26 мая о защите персональных данных, обрабатываемых в целях предотвращения, выявления, расследования и преследования уголовных правонарушений, а также исполнения уголовных наказаний. Этот закон адаптирует в испанское законодательство Директиву (ЕС) 2016/680.
  • Регламент (ЕС) 2022/2065 о цифровых услугах (регулирование цифровых платформ и онлайн-сервисов).

Что такое зоны с напряженным жилищным рынком?

Зоны с напряженным жилищным рынком – это территории, где доступ к жилью на приемлемых условиях особенно затруднён. Закон 12/2023 от 24 мая о праве на жильё устанавливает критерии для их определения и регулирует меры, которые могут применяться для ограничения воздействия спекуляции на рынке недвижимости и обеспечения доступности жилья.

Для того, чтобы зона была признана напряженной, она должна соответствовать хотя бы одному из следующих условий:

  1. Высокая финансовая нагрузка: Средняя стоимость ипотеки или аренды, включая коммунальные услуги и базовые расходы, превышает 30% среднего дохода домохозяйств в данной зоне.
  2. Существенное повышение цен: Цена покупки или аренды жилья выросла как минимум на 3 процентных пункта выше уровня ИПЦ (индекса потребительских цен) за последние 5 лет.

Последнее обновление списка напряжённых зон (Официальный бюллетень – январь 2025)

В соответствии с резолюцией от 28 января 2025 года Государственного секретариата по вопросам жилья и городской повестки дня, опубликованной в Официальном бюллетене №26 от 30 января 2025 года, был обновлен перечень зон, признанных напряжёнными в четвертом квартале 2024 года.

Список зон остался прежним, за исключением включения еще одного муниципалитета - Эррентерия (Страна Басков).

Влияние признания зоны напряжённой

Признание зоны как напряженной позволяет применять специальные меры для контроля роста арендных ставок и облегчения доступа к жилью, такие как:

  • Регулирование цен в новых договорах аренды.
  • Налоговые льготы для владельцев недвижимости, сдающих жилье по цене ниже установленной нормы.
  • Специальные обязательства для крупных собственников жилья, включая возможное предоставление квартир для социального найма.

В заключение, обновлённый перечень в январе 2025 года подтверждает приверженность правительства к контролю над ценами и обеспечению доступа к жилью в зонах с высоким давлением на рынок. С включением Эррентерии в список напряжённых зон ожидается, что арендаторы этого муниципалитета получат больше гарантий стабильности и контроля над арендными ставками.

В ближайшие месяцы следует ожидать, что больше муниципалитетов подадут заявки на признание их территорий напряжёнными зонами, что потребует тщательного мониторинга эффективности этих мер и их влияния на рынок недвижимости.

Источники:

  1. Закон 12/20230от 24 мая о праве на жильё.
  2. Резолюция от 28 января 2025 года Государственного секретариата по вопросам жилья и городской повестки дня, опубликованная в Официальном бюллетене, о перечне зон с напряженным жилищным рынком.