Процедура истребование имущества является процедурой, направленная на возвращение недвижимости в случае, если недвижимость занята третьим лицом, которое не имеет основания на проживание (например, контракт об аренде).
Данное удержание имущества может происходить в двух формах:
- С согласия собственника, то есть, когда владелец позволяет третьему лицу занимать собственность бесплатно на неопределенный срок.
- Без предварительного согласия собственника имущества, широко известно, как “движение сквоттеров”.
Какие легальные действия можно предпринять?
Согласно закону о гражданском судопроизводстве, этот процесс производится через процедуры устного разбирательства. Таким образом процесс начнется во время подачи иска о незаконном удержание имущества перед судьей первой инстанции населенного пункта, где находится имущество.
В таких случаях нет необходимости требовать от оккупанта выселения до начала судебного процесса, так как закон не требует этого (burofax). Но рекомендуется реализация упомянутого требования, так как Судья будет оценивать намерение истца добиться урегулирование дела вне суда.
Исковое заявление, подписанное юристом и прокурором, должно доказать активную легимитацию истца, то есть, проверить право собственности в отношении оккупированной недвижимости. С другой стороны ответчик должен доказать, что он имеет достаточно прав для проживания в данной недвижимости.
Из чего состоит процесс?
Судья укажет нужно ли проводить суд и ответчику будет отправлено рассмотренное исковое заявление, ответчик должен дать ответ в течение 10 дней.
По окончанию процесса, если суд признает целесообразным, то приговор будет вынесен непосредственно.
В приговоре будет указано, что ответчик должен освободить помещение. Если это не будет сделано добровольно, обратиться к истцу в течение следующих 20 дней до вынесения окончательного приговора для того чтобы выбрать день осуществления в который оккупанты выселятся добровольно, или в конечном счете в вынужденном порядке.
Как долго может длиться процесс?
Продолжительность всей процедуры может достигать 8 месяцев в первой инстанции.
Автор SF Адвокаты
