|  |  |  | 

  

www.advokati-barcelona.com использует файлы cookie

Мы используем наши собственные и сторонние файлы cookie для получения статистических данных о навигации наших пользователей в целях улучшения наших услуг. Если вы продолжаете просмотр, мы считаем, что вы принимаете его использование. Пользователь может настроить использование файлов cookie в своем браузере. Узнать больше

Я принимаю

ПОЛИТИКА COOKIES

 

Мы, SFT SERVICIOS JURIDICOS SLP, используем наши собственные и сторонние файлы cookie для улучшения качества нашего сервиса, обеспечения лучшего просмотра и выявления технических проблем, которые могут возникнуть. Таким образом, если вы даете свое согласие посредством просмотра, мы будем использовать куки-файлы, которые позволят нам получить больше информации о ваших предпочтениях и персонализировать наш сайт с вашими индивидуальными интересами.

В соответствии с положениями статьи 22.2 Закона 34/2002 от 11 июля об услугах информационного общества и электронной торговли эта веб-страница информирует вас о политике куки.

ЧТО ТАКОЕ КУКИ?

Куки представляют собой небольшие файлы данных, которые загружаются на ваш компьютер и другие устройства связи, которые хранят информацию и хранятся в браузере пользователя. Файлы куки позволяют странице или веб-сайту сохранять и получать информацию о привычках просмотра, позволяя запоминать различные параметры и информацию о пользователе.

Пользователь может в любое время изменить предпочтения браузера, используемые для предотвращения установки таких файлов во время навигации этим сайтом.

КАКИЕ КУКИ ИСПОЛЬЗУЕТ ДАННЫЙ ВЕБ САЙТ?

На веб-сайте www.sfabogados.com могут использоваться сторонние услуги, которые собирают информацию в статистических целях об использовании веб-сайта пользователем для предоставления интернет-услуг.

В частности, на этом веб-сайте используется Google Analytics, служба веб-аналитики, предоставляемая компанией Google, Inc. распологаемой в США, со штаб-квартирой в 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, California 94043. Для предоставления этих услуг они используют файлы cookie которые собирают информацию, включая IP-адрес пользователя, который будет передан, обработан и сохранен Google в условиях, изложенных на веб-сайте Google.com. Включая возможную передачу такой информации третьим лицам по причинам юридического требования или когда третьи стороны обрабатывают информацию от имени Google.

На этом веб-сайте используются следующие типы файлов cookie:

  • Технические куки: Это те, что позволяют пользователю перемещаться по веб-странице, платформе или приложению и использовать различные варианты или службы, которые существуют в нем, например, контролировать трафик и передачу данных, идентифицировать сеанс, доступ для участников ограниченного доступа, выполнить процесс покупки заказа, сделать запрос на регистрацию или участие в мероприятии, использовать элементы безопасности во время навигации, хранить содержимое для распространения видео или звука или обмениваться контентом через социальные сети
  • Персонализированные куки: Это те, которые позволяют пользователю получить доступ к службе с некоторыми предопределенными общими характеристиками на основе ряда критериев в терминале пользователя, таких как язык или тип браузера, через который он подключается к службе.
  • Куки для анализа: которые хорошо изучены нами или третьими лицами, позволяют нам определять количество пользователей и, таким образом, выполнять измерение и статистический анализ использования пользователями предлагаемой услуги. Для этого мы анализируем ваш просмотр на нашем веб-сайте, чтобы улучшить предложение предлагаемых нами продуктов или услуг.
  • Рекламные куки: Это те, которые, хорошо обработанные нами или третьими лицами, позволяют нам наиболее эффективным образом управлять предложением рекламных площадей, которые находятся на веб-сайте, адаптируя содержание рекламы к содержанию запрашиваемой услуги или к использованию вами нашей веб-страницы. Для этого мы можем анализировать ваши привычки просмотра в Интернете, и мы можем показать вам рекламу, связанную с вашим профилем просмотра.
  • Поведенческие рекламные куки: Это те, которые, позволяют нам наиболее эффективным образом управлять предложением рекламных площадей, которые находятся на веб-сайте, адаптируя содержание рекламы к содержанию запрашиваемой услуги или к использованию вами нашей веб-страницы. Для этого мы можем анализировать ваши привычки просмотра в Интернете, и мы можем показать вам рекламу, связанную с вашим профилем просмотра.

УПРАВЛЕНИЕ КУКИС

Вы можете разрешать, блокировать или удалять файлы куки, установленные на вашем компьютере, путем настройки параметров браузера, установленных на вашем компьютере.   Однако, если вы это сделаете, веб-сайт может работать неправильно, и мы не можем предложить вам оптимальный пользовательский интерфейс.

Гугл Chrome:

  1. Нажмите на значок меню.
  2. Выберите «Настройки».
  3. Выберите « Показать дополнительные настройки ».
  4. Выберите «конфиденциальность».
  5. Нажмите «Настройки контента».
  6. Выберите нужную функцию:
  7. Разрешить сохранение локальных данных.
  8. Сохранить локальные данные до выхода из браузера.
  9. Не разрешать сайтам сохранять данные.
  10. блокировать данные с сторонних сайтов и файлов куки.
  11. После выбора нужной опции нажмите «Готово».

Internet Explorer:

  1. Нажмите на значок «Пуск».
  2. Выберите «Свойства обозревателя» в меню «Сервис».
  3. Выберите «конфиденциальность».
  4. Выберите «Конфигурация».
  5. Выберите нужный вариант и нажмите «Принять».

Microsoft Edge (Explorer 10):

  1. Нажмите на значок «больше».
  2. Выберите «Конфигурация».
  3. Выберите «дополнительные настройки».
  4. Выберите «cookie» в разделе «Конфиденциальность и услуги».
  5. Выберите нужный вариант в раскрывающемся меню.

Firefox:

  1. Нажмите на значок «меню».
  2. Выберите «Инструменты»- «Настройки».
  3. Выберите «Приватность ».
  4. Выберите нужный вариант в раскрывающемся меню.

Safari:

  1. Зайдите в меню «Safari»
  2. Выберите «настройки».
  3. Выберите «конфиденциальность».
  4. Выберите «файлы куки и данные веб-сайта».
  5. Выберите нужный вариант среди доступных.

Если вам нужна дополнительная информация о нашей политике cookie, вы можете связаться с нами по нашим каналам связи. Мы также рекомендуем вам проверить веб-страницы поддержки для каждого браузера для получения дополнительной информации.

Всплывающее окно, соответствующее политике cookie, должно быть размещено на веб-сайте, и через него должен быть предоставлен доступ к подробному документу (второй уровень).

Четверг, 03 апреля 2025 14:26

Ускоренные судебные разбирательства против лиц, незаконно занявших жилье

Незаконное занятие жилья стало одной из главных проблем владельцев недвижимости в Испании. В ответ на это законодательство было недавно изменено, усилив как гражданско-правовые, так и уголовно-правовые механизмы для ускоренного выселения так называемых «оккупас».

На сайте www.sfabogados.com мы расскажем как работает ускоренная процедура выселения незаконных захватчиков жилья и какие изменения в законодательстве, особенно принятые в 2025 году, стали переломным моментом в этом вопросе.

Что такое ускоренный судебный процесс против оккупас?

Это судебные процедуры, направленные на быстрое и эффективное возвращение незаконно занятого жилья его законному владельцу. Существует два основных пути:

  1. Гражданско-правовой (выселение по причине самовольного заселения или проживания без законных оснований).
  2. Уголовно-правовой, который был значительно усилен после недавних законодательных реформ.

Ключевые изменения в законодательстве

Реформа Уголовно-процессуального кодекса: Основной закон 1/2025

Принятый 2 января 2025 года Основной закон 1/2025 о мерах по повышению эффективности работы судебной системы внес важные изменения. Теперь преступления незаконного вторжения в жилье (ст. 202 СР) и незаконного присвоения неджижимости (ст. 245 СР) теперь включены в процедуру быстрого судебного разбирательства.

Это означает, что с момента вступления закона в силу 3 апреля 2025 года эти преступления могут рассматриваться в упрощенном порядке, что позволяет:

  • Проводить судебные заседания в очень сжфтые сроки.
  • Применять немедленные меры предосторожности, такие как выселение, по решению судьи.
  • Улучшить координацию между полицией, судами и социальными службами.

Это изменение было одобрено в Конгрессе благодаря поправке, поддержанной партиями PNV, PP, Junts, UPN и, по ошибке, Bildu y ERC.

Королевский декрет-закон 6/2023

Ранее, 19 декабря 2023 года, был принят Королевский декрет-закон 6/2023, направленный на модернизаци. Судебной системы. Он включал улучшение электронной коммуникации, возможность проведения дистанционных судебных слушаний и цифровизацию процессов.

Хотя этот закон напрямую не затрагивал преступления незаконного захвата жилья, он подготовил почву для более оперативной судебной системы, а Оснавной Закон 1/2025 окончательно внедрил механизм ускоренных судов против оккупас.

 

Гражданско-правовой или уголовно-правовой путь?

Гражданско-правовой:

Процедура: Выселение за незаконное проживание без права собственности

Сроки: 2-6 месяцев 

Обязательное наличие адвоката или прокурора

Применяется только к физическим лицам и социальным организациям                   

Уголовно-правовой:

Процедура: Ускоренный суд за незаконный захват недвижимости

Сроки: 15-30 дней

Процесс начинается по заявлению в полицию или суд

Может быть инициирован любым законным владельцем

Примениемое законодательство (актуально на 2025 год)

  • Уголовный кодекс: ст. 202 (незаконное проникновение в жилье), ст. 245 (незаконное присвоение недвижимости)
  • Уголовно-процессуальный кодекс: изменен Основным законом 1/2025 (ускоренные судебные процессы по делам о незаконном захвате жилья)
  • Закон о гражданском судопроизводстве (LEC): ст. 1.4º и дополнительное положение 11ª (Закон 5/2018) – «экспресс-выселение» по гражданскому праву.

Региональное законодательство:

  • Каталония: Закон 24/2015, Закон 17/2019
  • Валенсия: Закон 2/2017
  • Андалусия: Закон 1/2010
  • Страна Басков: Закон 3/2015
  • Мадрид: Административные и полицейские протоколы